賃料増額
回答：弁護士 前畑 龍
- 現在、月額15万円の賃貸物件に居住していますが、ある日ポストを見たら賃料の値上げについての文書が投函されていました。内容を確認したところ来月から賃料を月額25万円に値上げするといったことが書かれていました。今の物件に住み続けたいのですが、増額を受け入れて賃料を支払うしかないのでしょうか。
- 賃料については、租税の負担や地価の変動、近隣で同種の物件との家賃との比較などの事情に応じて、不相当な場合には、増額や減額を請求することができることとされています（借地借家法32条）。
しかし、請求されたからといって必ず応じなければならないというものではありません。賃料は契約関係によって決められるものであるため、賃料を変更する場合には賃貸人と賃借人の双方の合意が必要です。そのため、承諾ができない場合には、まずはその旨をしっかりと賃貸人に伝えましょう。
その上で、賃貸人が納得してくれない場合には必要に応じて話し合いをし、なかなか話がまとまらないという場合には裁判所等を用いて協議をするということも考えられます。
もし、判断に困ったり気になることがあるといった場合には弁護士に相談することをおすすめします。
このQ&Aは、過去の相談をもとに掲載しています。題名横の日付の時点での回答ですので、その後の法改正などにより、現在は内容が変わっている場合もありますので、ご了承下さい。